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リノベーション プロジェクト

  • 2017年4月21日

ホームオフィスのフロアタイルを選びました

ホームオフィスの床はタイルにすると以前から決めてありました。どういうタイルを希望していたと言うと、以下のような模様の入ったタイルです。     しかし実際に私が購入したのはこちらのタイルです。模様もなく真っ黒。一つは細か […]

  • 2017年4月13日

ホームオフィスの天井を真っ黒に塗りました

ホームオフィスの天井と壁のペンキ塗りが終わりました。塗り始めてから終わるまで実に二週間以上かかってます。 天井は凸凹の激しいコンクリートでしたから、まずジョイントコンパウンドで平らにするところから始めました。壁も一部がブ […]

  • 2017年3月21日

自力でポップコーンシーリングを除去する

我が家の天井はラナイとバスルーム以外、全てポップコーンシーリングです。 70年代頃に流行ったものらしいですけど、現代では好まない人の方が多いようで、取り除かれる事が多いと聞きます。私もポップコーンシーリングは重苦しい気が […]

  • 2017年3月20日

バスルーム(リノベーション前)

バスルームは80sf(4畳)ほどです。アメリカでは一般的な底の浅いバスタブに、シャワーはヘッドだけ。トイレがバスタブのすぐ横にあります。ヴァニティー(洗面台)とトイレ・バスの仕切りはアコーディオンカーテンでした。 これか […]

  • 2017年3月19日

キッチンとラナイ(リノベーション前)

キッチンのスペースはさほど大きくありません。洗濯機を置く場所が隣接してあります。 コンドの購入時、洗濯機はほぼ新品でした。キッチンキャビネットは8年ほど前に新しくしたようです。オーブンは壊れてないと報告を受けてましたが、 […]

  • 2017年3月18日

ベッドルーム(リノベーション前)

ベッドルームは二つあります。それぞれ収納スペースも含めて100sf(6畳) くらいの広さです。キングサイズのベッドを置くには狭すぎるのが残念です。 未来の計画 この二つのベッドルームですが、一つは陽が差すことが殆ど無いの […]

  • 2017年3月17日

リビング エリア(リノベーション前)

リビングの広さは大体130~150sfくらいです。畳で言うと8畳くらい。ただ玄関ドアがあるので、靴などを置いたりするスペースを確保すると、実質リビングとして使える広さは100sf(6畳)くらいのものになるでしょう。ちょっ […]

  • 2017年3月3日

7年間掃除してないように思えます。入居後の掃除

私達が買ったコンドミニアムの前のオーナーは2010年にここを買っており、恐らくですが売却が済んだこの2017年までの7年間、一度も掃除をしてないんじゃないかと思います。いえ、あくまで想像ですが。 でもそう思わざるを得ない […]

  • 2016年12月31日

ただいまエスクロー期間中

*エスクロー*取引を安全に行う為に売り手と買い手の間にエスクロー業者が入る。エスクロー業者は物件の確認、決済や登記、引き渡し等の業務を行う。 オファーがなんとか受理された今は、ローンの承認が下りるのを待っているが、銀行か […]

  • 2016年12月29日

はじめてのカウンターオファー戦

3回目のオファーは、オーナーが早く売りたがっていた事、修繕なしの現状引き渡しだった事、部屋が汚かった事、そして旦那が気に入ってないなどを考慮して、向こうが希望する売り値より3万7千ドルも下げた額で出してみた。 まあ交渉で […]

  • 2016年12月28日

小さな夫婦喧嘩を増やす原因となった2つの物件

現金を多く持ってない私たちは、どう考えても競争に勝てない。だったらどうするか。 人気のない売れ残ってる物件を狙っていくに決まってるだろう。 頭金を貯めてから出直すなんて考えは、この私が持つわけないじゃない。はっはっは。 […]

  • 2016年12月27日

2回目のオファーにも負けて

ハワイって不動産購入が難しい。 海外からの投資家が多く買いに入ってるっていうし。今は金利が安いので(つい先日上がりましたが)ローカルの人達だって買おうと動いてるっていうし。 狭い島国に人口は増える一方で、住宅の需要と供給 […]

  • 2016年12月25日

はじめてのオファー

日曜日のオープンハウスで見に行った物件は、Webサイトで情報を得た時から「買うぞ」と腹を決めてた物件だった。すでに頭の中でもリノベーション計画が始動していた。 どういった物件だったかというと、ワイキキのコンドミニアムで、 […]